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Politika / Gizartea: Viviendas Precio Tasado. Chapuzas y más chapuzas...Enviado por: admin 
Zigoitia: UDAL KONTUAKEstas 21 viviendas, ya acabadas para entregar a sus propietarios, a causa de la nefasta gestión municipal tienen varios problemas graves entre los que cabe citar estos dos:
1/ Los garajes no respetan el Plan Parcial y no se pueden escriturar. Ver aquí el acta .
2/ La cuota establecida para darse de alta en los servicios de agua y saneamientos (ver aquí la ordenanza) es abusiva y no respeta la Ley del Consumidor (ver aquí el BOE ). Sigue leyendo...

Como se puede comprobar en el acta de la sesión extraordinaria del 12-enero-2007, hay un grave problema ("a la vista del problema surgido para la escrituración de los garajes de la viviendas de promoción pública, precio tasado,..."), al que unos (PNV-EA) proponen, y acuerdan, dar una resolución basada en una actuación "de buena fe" y otro (PSE-EE) dice lo siguiente:
"Las licencias dictadas hasta ahora... pueden haber sido dictadas por error, pero el acuerdo que se propone es otro error y que no se adapta a la legalidad si ésta no se modifica, por lo que propone la modificación del Plan Parcial..." Y posteriormente añade: "sería menos perjudicial el indemnizar a los posibles perjudicados por los daños que pudieran derivarse del retraso".
Con esta cita queda claro lo siguiente:
1) Ha habido un error en la licencia dada. Ésta se dio mediante un edicto en octubre de 2005 (ver aquí el edicto). Pero ¿cómo es posible que ni el Alcalde ni su Asesor Urbanístico ni el Arquitecto Municipal ni la Secretaria del Ayuntamiento se hayan dado cuenta de que esta licencia estaba sujeta a la modificación del Plan Parcial? Han pasado 15 meses desde entonces...
2) Los actuales gestores de este Municipio ¿cómo solucionan un error? Pues, con otro error, metiendo más la pata y pasando la "mierda" a otros. No cumpliendo con la legalidad: ésta sólo es aplicable al resto de vecin@s. Por cierto, si este acuerdo no es legal, ¿no tendría la Secretaria que señalarlo en el Acta?
3) El cumplir con la legalidad supone un retraso en la entrega de las viviendas, y al ser por un error del propio Ayuntamiento le corresponde a él una indemnización por el perjuicio causado. Es decir, este error causado por unos, lo tendríamos que pagar otros, todos los contribuyentes.
4/ Ningún miembro de la Corporación ha planteado que habría que hablar con los directamente afectados por este problema. Está claro que sí hablan con "los de arriba", en este caso con Promociones Aldaba S.A., pero no con "los de abajo", los compradores de las viviendas (es decir, sus convecinos, sus iguales, "vecinos de a pie" con opinión propia).

Respecto al tema del alta en los servicios de aguas y saneamientos, habría que señalar lo siguiente:
1/ Compete al Consorcio de Aguas de Zigoitia. Junto a algunos representantes de Juntas Administrativas, está presidido por el Alcalde con el asesoramiento jurídico del ya citado Asesor Urbanístico, Sr. Fernández de Trocóniz.
2/ Según la Ordenanza aprobada en 2004 (y aún no modificada) las acometidas a la Red General, aunque no las realice el titular de la vivienda sí le corresponde a él el abono de tal derecho de acometida. Es decir, 1800 euros de 2004, que sumado el IPC y el redondeo que suelen aplicar, serán unos 2000 euros en la actualidad.
3/ Para darse de alta en el servicio, el precio a pagar por el comprador de la vivienda tendría que ser el citado como "contratación: cambio de contrato: 90 euros". Es decir, unos 100 euros de la actualidad.
4/ La Ley de Protección de los Consumidores, en vigor desde el 30-12-2006, no deja ninguna duda al respecto: "...carácter abusivo de las cláusulas que trasladen gastos que corresponden al vendedor, tal es el caso de.... o los gastos de las conexiones a los suministros generales de la vivienda, tales como enganche del suministro de agua, alcantarillado, etc., con el fin de evitar prácticas desleales que trasladan dichos gastos al consumidor".
Conclusión: si el abono del derecho de acometida no les corresponde a los compradores de la vivienda, ¿quién lo va a abonar? ¿La empresa Promociones Aldaba S.A.? ¿El Ayuntamiento? Nos tememos lo peor: todos nosotros, los contribuyentes.

Muchos errores, demasiados y...... ¡¿NADIE DIMITE?!

5460 lecturasEnvie esta historia a un amigo  Versión imprimible31 Ene 2007 - 01:48 PM
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